Ketika bekerja, saya juga menabung. Namun, tabungan itu tak berbuah secepat yang diharapkan. Harapan untuk bisa mendapatkan sesuatu yang berharga seperti rumah pun tak mungkin tercapai. Pada saat perusahaan dimana saya bekerja memberikan fasilitas pinjaman untuk pembelian rumah, saya sangat tertarik untuk memohonnya. Ternyata permohonan saya disetujui. Saya memiliki rumah dengan nilai Rp.25 juta yang dapat saya angsur dalam waktu 15 tahun.
Pada saat menjelang pensiun, saya sangat terkejut karena nilai rumah dan tanah dimana saya tinggal telah melejit tinggi, menjadi Rp.900 juta. Apabila saya tak jadi membeli 15 tahun lalu, saat ini saya tak sanggup membeli harga rumah yang sangat tinggi itu.
Menabung ternyata sangat besar manfaatnya. Menabung dalam berbagai bentuk, uang rupiah atau uang asing. Namun, mengingat nilai uang rupiah yang sering tergerus dengan nilainya yang makin melemah, bahkan nilai rupiah seringkali mengalami inflasi atau devaluasi. Mulailah saya dan teman-teman berpikir ingin sekali menabung dalam bentuk properti. Mengapa? Properti nilainya selalu naik dan tidak pernah turun kecuali properti yang tak memiliki prospek atau tak mempunyai lokasi yang premium.
Selalu awal pemikiran saya adalah, jumlah uang tabungan saya tak cukup untuk membeli harga rumah. Ternyata, sekarang ini kita dimudahkan dengan membayar down payment dulu dari uang tabungan, selanjutnya sisanya dapat kita angsur. Skema pembayaran bervariasi ditawarkan oleh pengembang, yang kadang-kadang bekerja sama dengan bank untuk pembiayaan pembelian rumah dengan angsuran.
Bidikan saya untuk memilih salah satu dari properti adalah pengembang yang sangat ternama dan terbaik, PT.Prioritas Land Indonesia. Mengingat anak saya yang mahasiswi ,kuliah di suatu perguruan tinggi. Maka apartemen yang paling dekat dengan kampusnya ada Apartemen Mayestic Point Serpong.
Apartemen Majestic Point Serpong.
Menelisik lebih lanjut, apakah apartemen ini memang cocok untuk seorang mahasiswi. Awal pertimbangan, segi jarak atau lokasi, wah apartemen ini sangat tepat karena jaraknya hanya berjarak radius 5 KM dari kampusnya. Berkembang tentang fasilitas apa saja yang didapatkan, kondisi keamanan tinggal untuk seorang mahasiswi, apakah mudah untuk pergi ke pasar atau shopping centre untuk memasak, makanan sehari-hari, dan yang terpenting apakah apartemen ini dapat dijual kembali jika anak ini kelak lulus atau tidak akan tinggal di sana lagi.
Berbagai pertanyaan ini membuat saya harus mencari jawabannya. Mudah sekali mendapat jawabannya karena website sangat komprehensif , ternyata lokasinya sangat strategis , bahkan disebut 7 wonders of Majestic Point. Buat seorang mahasiswi, lokasi apartemen ke kampus sangat mudah dijangkau, ke luar dari apartemen, jika tak ingin naik kendaraan sendiri, bisa dengan feeder, taxi atau angkot . Jarak persisnya adalah 6.9 km, jarak tempuh dengan angkot atau mobil sekitar 15 menit. Pulang pergi hanya cukup dengan jarak tempuh 30 menit. Waktu tak terbuang untuk transportasi.
Bagaimana untuk memenuhi keperluan untuk tempat belajar tersedia? Ternyata ada , tersedia fasilitas study lounge di Park in the Sky. Belajar tidak terganggu dengan lingkungan yang banyak menawarkan leisure, seperti ke mall. Namun, dengan relax, dan santai, pastinya mahasiswi /a dapat menyelesaikan tugasnya dengan baik dan penuh konsentrasi.
Bagaimana untuk memenuhi kebutuhan makan, belanja bagi mahasiswa/i? Mudah dicapainya tinggal pilih, apakah menuju ke Summarecon Mal Serpong (SMS) dengan jarak tempuh 5 menit, atau ke Supermal Karawaci dengan jarak tempuh 10 menit. Jadi ngga perlu repot untuk belanja keperluan sehari-hari. Orangtua tak perlu khawatir anaknya mencari konsumsi makanan atau keperluan sehari-hari. Gampang, mudah, dan terjangkau dengan kendaraan umum.
Bagaimana kondisi apartemen, apakah layak untuk seorang mahasiswi? Ternyata , apartemen yang disediakan ada 3 macam ukuran, yaitu : Type Studio (luas: 27M2) Type 1 Bedroom (luas : 40 M2), dan Type 2 Bedroom (luas: 54 M2), berikut adalah gambarnya.
Wah cocok sekali untuk mahasiswi, 1 studio pun telah lengkap ,nyaman dan fasilitas sebuah hunian seperti kamar tidur,mandi, listrik,genset,air, ac, pemanas air,kolam renang, sambungan internet, dan satu lagi yang sangat penting bagi setiap mahasiswa/i adalah bebas banjir
Bagaimana dengan pembayarannya? Wah, setiap orangtua harus memperhitungkan pembelian apartemen di Mayestic Point Serpong ini menguntungkan atau malah buntung? Hitung-menghitung pun saya dengan sangat teliti dilakukan. Opsi pertama jika kos; opsi kedua jika pulang pergi tanpa kos dan opsi ketiga jika tinggal di apartemen.
Setelah semua dihitung dengan cermat, sesuai budget, pilihan hanya tinggal dua yaitu pulang pergi tanpa kos atau beli apartemen. Pilihan harus satu. Hitung menghitung pun dilakukan lagi. Berapa persisnya biaya untuk transportasi tanpa kos, apa saja resikonya. Lalu berapa biaya beli apartemen dan living costnya. Pusing karena biaya apartemen dan living cost pastinya cukup besar dibandingkan dengan biaya transportasi tanpa kos.
Tapi mengingat bahwa kondisi jalan, rumah tempat tinggal yang kerapkali banjir, ternyata ada poin-poin yang paling menguntungkan bagi saya untuk membelinya:
- Investasinya sangat menguntungkan dibandingkan modal yang dikeluarkan.
- Anak dapat belajar tenang, tak terganggu, mudah terjangkau akses nya ke kampus.
- Anak mudah berbelanja.
- Prospek investasinya memang sangat hebat karena 7 wonders terdapat didalamnya.
- Bebas banjir, saat ini rumah tinggal teman saya yang dulu tak pernah tersentuh banjir, telah kena banjir. Tentu apartemen ini dapat menjadi pilihan tepat terhindar dari banjir
- Fasilitas lengkap di dalam apartemen, designnya yang sangat elegan
- Fasilitas lengkap di luar apartemen.
- Skema pembayaran ada cicilan ditawarkan dengan lunak.
Nach, akhirnya saya menyimpulkan bahwa menabung properti adalah pilihan yang tepat dan investasi yang menguntungkan .
Harapan saya, bagi teman-teman yang lain untuk selalu menabung. Menabung dengan membeli properti adalah banyak keuntungan. Ayo kita simak apa saja keuntungan yang akan kita dapatkan:
- Lokasinya adalah 7Wonder
- Bebas banjir: sekarang sangat diinginkan oleh setiap masyarakat karena hampir di pelosok Jakarta terkena banjir
- Potensi capital gain dan rental
occupancy yang tinggi dan profitable investment
- Fasilitas Majestic Point yang lengkap:
Shuttle bus,Education Centre,Grandeur Design,Sky Park,Swiming Pool
- Pre development return/return masa tunggu pembangunan sebesar 1.5% per bulan dari harga deal selama 2 tahun, total 36%.
- Buyback Guarantee 100% (dibeli kembali di tahun ke-2 sesuai harga deal unit diawal)
- Rental Guaratenee (kita kelola dan sewakan) selama 3 tahun.Pembagian hasil 12% s/d 15% per tahun
Tulisan ini diikut-sertakan dalam Lomba Blog Contest Prioritas Land Indonesia.
Sumber-sumber referensi:
- www.majesticpointserpong.com
- Bisnis Indonesia
- Kompas
